Bouwdepot: hoe werkt het en wat is het?

Als je je huis gaat verbouwen of verduurzamen komen daar waarschijnlijk hoge kosten bij kijken. Deze kosten kun je financieren uit een bouwdepot. Wij leggen uit hoe een bouwdepot werkt, wat je er wel en niet uit kunt betalen en hoe het bij ons mogelijk is om via een bouwdepot te betalen.

Ga snel naar

Wat is een bouwdepot?
Hoe werkt het?
Regels bouwdepot
Wat wel/niet betalen?
Hoogte bouwdepot
Bouwdepot bij nieuwbouw
Bouwdepot via Praxis
Veelgestelde vragen

Wat is een bouwdepot?

Ga je verbouwen en heb je daar extra geld voor nodig? Dan kun je kiezen voor een bouwdepot. Dat is een aparte pot geld binnen je hypotheek, speciaal bedoeld voor je verbouwing.

Je krijgt het bedrag niet op je eigen rekening, maar de betalingen gaan rechtstreeks naar bijvoorbeeld de aannemer of klusser. Zo betaal je per stap van de verbouwing en wordt het bouwdepot steeds een beetje leger—tot alles klaar is.

Over het bedrag dat nog in het depot staat, krijg je rente. Zo blijft je geld toch iets opleveren terwijl je verbouwt.

Hoe werkt een bouwdepot?

Een bouwdepot aanvragen

Ga je aan de slag met een verbouwing? Dan is het slim om van tevoren al je plannen en kosten op een rij te zetten. Je kunt een bouwdepot namelijk niet zomaar verhogen zodra de klus is gestart.

Check ook bij je hypotheekverstrekker of je plannen passen binnen de regels van het bouwdepot. Die verschillen per aanbieder—zo voorkom je verrassingen achteraf.

Geld opnemen uit een bouwdepot

Rekeningen of bonnetjes van je verbouwing kun je op twee manieren declareren:

Stuur de factuur rechtstreeks naar je hypotheekverstrekker, die maakt het bedrag dan over naar het bedrijf of de aannemer.
Betaal het eerst zelf en dien daarna de factuur in. Het bedrag wordt dan teruggestort op je hypotheekrekening.

Tip: Bewaar je facturen goed! De Belastingdienst kan erom vragen, en het kan belastingvoordeel opleveren.

Wat mag je betalen uit een bouwdepot?

Met een bouwdepot betaal je alleen voor klussen die de waarde van je huis verhogen. Denk aan een uitbouw, een nieuwe badkamer of het verduurzamen van je woning met isolatie of zonnepanelen.

Het gaat om aanpassingen die vastzitten aan je huis—dus geen losse meubels of accessoires die je mee kunt nemen bij een verhuizing.

Let op: de precieze regels verschillen per hypotheekverstrekker. Lees daarom altijd goed de offerte en voorwaarden door, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Wat je wel en niet mag betalen uit een bouwdepot

Dit mag je wel betalen uit en bouwdepot	Dit mag je niet betalen uit een bouwdepot
Uitbreiding van het huis, zoals een uitbouw of dakkapel	Meubels
Vervanging van kozijnen, ramen of deuren	Raambekleding
Vloeren die aan het huis vastzitten, zoals parket, tegels en gietvloeren	Behang
Onderhoudsschilderwerk en verf
Zonnescherm aan de buitenkant, op maat gemaakt en die in het huis verankerd zit
Asbestverwijdering bij verbouw of verbetering
Zonnepanelen

Let op: de voorwaarden voor het bouwdepot verschillen per geldverstrekker. Lees daarom altijd de offerte en de voorwaarden goed door.

De hoogte van je bouwdepot

Een bouwdepot vraag je aan via je hypotheekverstrekker. Het wordt namelijk onderdeel van je hypotheek. Hoeveel je mag lenen, hangt af van de verwachte waarde van je huis ná de verbouwing. Want: je mag alleen een bouwdepot aanvragen als de verbouwing de woning meer waard maakt.

Het bedrag van het bouwdepot wordt bij je hypotheek opgeteld. En je lost het dus ook maandelijks mee af. De looptijd van een bouwdepot is meestal twee jaar.

Na die twee jaar kun je geen kosten meer uit het depot betalen. Is er dan nog geld over? Dan wordt dat van je hypotheek afgetrokken.

Hoe werkt een bouwdepot bij nieuwbouw?

Koop je een nieuwbouwhuis? Dan werkt je hypotheek eigenlijk al als bouwdepot. Daarmee betaal je eerst de grond tijdens de overdracht bij de notaris.

Het resterende bedrag komt in een speciaal bouwdepot—ook wel nieuwbouwdepot genoemd. Daaruit worden de bouwkosten in termijnen betaald, net als de facturen van de aannemer. Ook extra werk zoals de aanleg van een tuin, erfafscheiding of bestrating kun je soms (deels) meefinancieren.

De regels zijn verder hetzelfde als bij bestaande bouw: alles wat aan het huis vastzit mag je uit het depot betalen. En wat je kunt meenemen bij een verhuizing niet.

Betalen via een bouwdepot bij Praxis

Wil je producten voor je verbouwing kopen en betalen via je bouwdepot? Dat kan gewoon bij Praxis. Wij regelen de betaling rechtstreeks met je hypotheekverstrekker. Zo werkt het:

Kom langs bij de servicebalie in de winkel en geef aan dat je producten wilt betalen via een bouwdepot.
Onze medewerker maakt een offerte met alle producten en bijbehorende prijzen.
Die offerte geef je aan je hypotheekverstrekker, die het bedrag vanuit jouw bouwdepot rechtstreeks aan Praxis overmaakt.
Zodra de betaling rond is, zorgen wij dat je bestelling wordt verzameld.
Alles klaar? Dan bellen we je. Je kunt de producten komen ophalen of laten bezorgen (tegen betaling).